网站导航 设为首页|加入收藏
logo 首页    挽救婚姻     分离第三者     挽回恋情     婚姻维权     攻略     常年顾 问     关于维爱帮

婚前买房婚后办房产证归属情况 婚前和婚后买房哪个好
维爱帮  2019年05月29日  【 加入收藏 】 【 字体:


现在很多年轻人结婚都会先考虑到房子问题,房子在婚姻中的重量越来越重要,很多离婚案都是关于房产的争议,那么婚前买房婚后办房产证归属情况是怎么样的呢?婚前和婚后买房哪个好呢?下面和小编一起来看看吧。

婚前买房婚后办房产证归属情况  婚前和婚后买房哪个好

一、婚前买房婚后办房产证归属情况

1、婚前买房婚后办房产证有一种情况是房屋是买房人婚前购买的财产,所以属于购房人的婚前个人财产,不会因为结婚了,就转变为夫妻共同财产。如果夫妻其中一方婚前按揭购买了房子,领取了房产证,婚后是由夫妻双方一起按揭偿还贷款,这种情形也不能是夫妻共同获取房屋的所有权,假如夫妻关系不存在了,购买房的那一方需要偿还另一方帮忙偿还房款的原价和利息,至于房屋的升值部分不需要赔偿给对方。

婚前买房婚后办房产证归属情况  婚前和婚后买房哪个好

2、婚前买房婚后办房产证另一种情况就是买房人根据商品房买卖合同约定付了首付款,并且办理了银行按揭手续,但是却没有及时去办理房产证,等到结婚后才去办理房产证。一般这个时候,办理房产证的工作人员会要求出具夫妻约定书,并按照夫妻所约定的要求来办理房产证,这是为了避免房产权纠纷,保障买房人的合法权益,维护买房人的家庭稳定。

婚前买房婚后办房产证归属情况  婚前和婚后买房哪个好

3、婚前买房婚后办房产证还有一种情况就是婚前买房人购买了房子,也没有银行贷款,也办理好了房产证。假如要变更房产证名字,或者追加共有人,这些都是属于家庭内部事务,夫妻双方应该协商好,慎重处理。

婚前买房婚后办房产证归属情况  婚前和婚后买房哪个好

二、婚前和婚后买房哪个好

1、一般来说婚后买房比较合适,因为是属于夫妻共同财产,不过前提是双方父母没有出钱。如果是婚前买房,那么夫妻双方最好用书面的形式或者公证的形式,进行档案留底,避免以后夫妻之间发生争议。

婚前买房婚后办房产证归属情况  婚前和婚后买房哪个好

2、男女双方在恋爱时期就一起出钱购买了房子,即使只是登记在了其中一方的名下,也还是属于两人共同出资的协议效力,如果两人后来分手了,其中一方有权利要求另一方退还买房的金额。所以恋爱时期买房子最好谨慎一点,即使真的要一起出钱买房子,也一定要保管好当初出钱的凭证,男女双方最好签订一个买房出资金额的协议。

婚前买房婚后办房产证归属情况  婚前和婚后买房哪个好

3、如果其中一方的父母婚前买房,明确指出送给自己的孩子,那么属于被赠予人的个人财产,除非父母双方明确表示是送给夫妻双方的,那么就属于夫妻共同财产。如果婚后买房,其中一方的父母帮助出钱买房的,那么则被认定是对夫妻双方的赠予,属于夫妻共同财产,不过假如父母有明确表示是送给自己孩子的,那么则属于被赠予人的个人财产。

婚前买房婚后办房产证归属情况  婚前和婚后买房哪个好

婚姻中的房产问题一直都是大家关注的焦点,也是一个令人比较头疼的问题,以上是关于婚前买房婚后办房产证归属情况和婚前和婚后买房哪个好的相关介绍,各位有需要的朋友可以参考一下,学会维护自己的合法权益。


 

 

 

扫码添加微信,马上向专家求助

 
 
             
 
 
维爱帮,中国婚后感情危机问题咨询与解决知名服务品牌
婚姻危机识别、婚姻危机预防、夫妻关系修复、离婚劝和、小三劝退、婚外情创伤疗愈、和平离婚、复婚与家庭重建、婆媳关系调和、婚姻维权
关于维爱帮   挽救婚姻    分离第三者   挽回恋情   婚姻维权   常年顾问服务   网站地图   联系我们
添加导师微信,马上求 助
 
 
 
 
© 2019 - 2021 LongMaSHengTeng,Inc. All Rights Reserved. 维爱帮
国家工信部备案号:京ICP备18049525 号-3   京公网安备 11011202001734号
 
本站婚姻情感攻略及成功案例等栏目文章均转载自网络,转载目的在于传递更多正能量信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作 品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容!本站文章版权归原作者所有,内容为原作者个人观点,本站只提供 参考并不构成任何行为建议。