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夫妻离婚房产怎么分 离婚后房产分割有哪些方法
维爱帮  2019年05月28日  【 加入收藏 】 【 字体:


随着新《婚姻法》的推出,离婚后房产问题成为人们口中热议的话题。那么,夫妻离婚房产怎么分呢?离婚后房产分割有哪些方法?接下来,小编就给大家说说关于离婚后房产纠纷问题应该如何处理等问题。

夫妻离婚房产怎么分  离婚后房产分割有哪些方法

一、夫妻离婚房产怎么分

1、根据《婚姻法》规定:夫妻离婚时共同财产应该由夫妻双方协议处理,只有协议不达成时,才由人民法院根据财产的具体情况、照顾子女以及女方权益的原则判决。

2、如果是结婚前,父母出资购置房屋的,应该认定为对自己子女的个人赠与,不算夫妻共同财产,除非父母有明确表示是赠与夫妻双方的。

夫妻离婚房产怎么分  离婚后房产分割有哪些方法

3、结婚前夫妻任意一方签到的不动产买卖合同,如果是以个人财产支付的首付款并在银行贷款,婚后又用夫妻的共同财产还贷,不动产登记只有首付款支付人一个名字时,就算离婚,这项不动产也应该由夫妻双方协议处理。

4、对于不能达成协议的,人民法院可以判决这项不动产归属于产权登记方,还未归还的贷款为产权登记方的个人债务。如果夫妻双方婚后有共同支付贷款的,离婚时应该根据婚姻法的规定,由产权登记方对另一方进行补偿。

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二、离婚后房产分割有哪些方法

1、如果房产是在结婚后购置的,属于婚后共同财产,离婚时一般平均分割;如果是婚前单方购买的,婚后共同承担贷款的,那么房产所有权的问题就比较复杂,这也是离婚案件中经常遇到的问题,目前,还没有针对性的司法解释出台。

2、对于产证登记在一方名下,但配偶有证据证明婚前买房时也有共同出资的,在离婚时,这项不动产任然属于产权登记人的个人财产,未还的债务,也属于个人债务。但是首付款已若配偶方同时有证据证明,这是婚前双方共同认可且共同购买的房屋,虽然房产登记某一方名下,但任然是夫妻共同财产,在离婚时应该按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。

夫妻离婚房产怎么分  离婚后房产分割有哪些方法

编辑总结:关于夫妻离婚房产怎么分?以及离婚后房产分割有哪些方法?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家,带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯,请继续关注我们。


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