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离婚房子如何分配 2017年新婚姻法离婚房子分割
维爱帮  2017年04月13日  【 加入收藏 】 【 字体:


如今年轻人结婚也比较快,这样导致离婚率也比较高,我们知道离婚后夫妻之前肯定会带来一定的麻烦,同时还会涉及到问题也会比较多。下面小编就来给大家介绍一下离婚房子如何分配及2017年新婚姻法离婚房子分割。

离婚房子如何分配 2017年新婚姻法离婚房子分割

1、婚前购买的商品房

离婚房子如何分配,首先你要弄明白这个商品房是在你们婚前付清购房款的房产。那么这种房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果这个房屋是由双方共同付款购买的,那么这种房屋由双方按份共有。

2、婚后购买的商品房

比如说你的房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的,那么这种就是属于夫妻共同房产,不管是房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,这种都是属于夫妻共同房产,所以这种也就属于双方共同共有。

离婚房子如何分配 2017年新婚姻法离婚房子分割

3、父母出资为子女购买的房屋

离婚房子如何分配(1)、首先要弄清楚是不是当事人在结婚前由父母出资购买的,然后的记在子女名下的,这种就是属于父母对自己子女的个人赠与,如果父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。

(2)当事人结婚后,也是由父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,如果父母有明确表示赠与一方,那这样就会比较清楚了。

4、按揭商品房已取得完全产权的房屋

如果是在婚前以一方名义购买的按揭商品房,然后婚后用夫妻共同房产归还贷款的,那么这种在离婚时已经取得房屋完全产权的,虽然那个由一方支付的首付款这种是属于个人房产,但是那些共同支付这种就是属于夫妻共同房产;该房屋在夫妻关系存续期间这种是属于夫妻双方共同共有。

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5、按揭商品房未取得完全产权的房屋

离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,一般在这种情况下法院是不会对房屋的所有权作出判决,这个时候只会判决房屋由谁使用。

6、房屋增值部分的房产分配处理

我们知道房地产因其土地的稀缺性,所以导致了商品房与其它的不同,我们知道大多数的商品都随使用时间的增加而贬值,而房地产有可能因种种原因增值,对于婚前购买的房屋,在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同房产,像那种原始部分就是属于拥有产权的夫妻一方的个人房产。

离婚房子如何分配 2017年新婚姻法离婚房子分割

总结:关于离婚房子如何分配和2017年新婚姻法离婚房子分割相关内容就介绍到这,离婚后房屋的分割是比较麻烦,所以在办理前一定要了解清楚一些相关手续,这样办理时不管是对哪方都是有好处的。


 

 

 

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